디딤돌대출 2023 조건 금리 신청방법

 최근 부동산 시장의 침체로 거래절벽이 이어지는 곳도 있는 반면 실수요자들은 급매물을 중심으로 매수 움직임도 있는 것 같은데요, 오늘은 신혼부부에게는 더욱 유리한 디딤돌 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

< 목 차 > 
■ 디딤돌대출 개요 
  ¶ 상품 조건 
 ■ 디딤돌대출 신청 요건 
   ¶  신청자격 
   ¶  세대주 
   ¶  소득 
   ¶  자산요건
   ¶  기타 요건 
■ 금리(2023년2월기준)
■ 신청방법
   ¶ 은행신청 
   ¶ 인터넷 신청 절차

디딤돌대출 2023 조건 금리 신청방법

■ 디딤돌대출 개요 

- 주택도시기금과 한국주택금융공사로 이원화된 정책모기지를 2014년부터 '내 집마련 디딤돌대출'로 통합 운영 

¶ 상품 조건 

- LTV
  : 최대 70%(기타주택, 조정지역에 따른 LTV 차감 없음)
- DTI
  : 60% 이내 

참고: [경제·금융 †용어] - DTI, DSR, LTV, RTI 용어 정리

DTI, DSR, LTV, RTI 용어 정리

- 한도
  : 최대 2.5억원(생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼 및 2자녀 이상 가구 4억 원)-
만기
  : 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
- 상환방식
  : 원리금균등분할상환, 체감식분할상환(원금균등분할상환), 체증식분할상환

 ■ 디딤돌대출 신청 요건 

¶  신청 자격 

- 민법상 성년으로 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민

¶  세대주 

- 접수일 현재 세대주로서 세대주 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주 포함, 만 30세 미만 단독세대주는 제외

※ 무주택대상
- 세대주 및 세대원(형제자매 제외) 전원
- 세대분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속
- 세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년자인 형제와 자매
- 공동명의의 담보제공자
※ 세대주 인정되는 자? 
- 세대주의 배우자
- 세대원이지만 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
- 미성년자인 형제자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하여 6개월 이상 합가 중인 만 30세 미만 단독세대주

디딤돌대출 무주택대상검증

¶  소득 

 - 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (단, 생애최초나 신혼 또는 2자녀 이상의 경우는 7천만 원까지)※

신혼가구의 정의
- 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
- 결혼 예정의 경우, 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
- LH신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하의 자녀가 있는 혼인 가구
※ 생애최초 주택구입자 정의
- 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구입하는 자)
- '기금대출 이용현황' 확인 결과 기금대출(최초주택구입 및 중도금 대출) 이용이력이 없는 경우 인정

¶  자산요건

- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하 

소득입증 방법
- 근로·사업(부동산임대소득 포함)·연금·기타소득 등의 모든 종합소득 합산 

¶  기타요건 

- 직계존비속간 거래불가
- 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출
  : 주택가격 3억 원 이하의 주거전용면적 60㎡, 1.5억 원의 대출한도 

■  금리(2023년 2월 기준)

고정금리 또는 5년단위 변동금리

생애최초 신혼가구 금리

■  신청방법

¶ 은행신청 

- 국민, 우리, 기업, 신한, 농협은행에 직접 방문하여 신청 

¶ 인터넷 신청 절차

- 하단의 디딤돌 대출신청 클릭 
- 홈페이지에서 공동/금융인증서(구, 공인인증서) 로그인 후 상담필요한 필수/선택항목 입력
- 주택금융공사 상담원으로부터 전화수신(대출신청 필요 서류 안내)
- 안내받은 서류를 홈페이지(인터넷금융서비스), 스마트주택금융어플, HF내 간편 서류제출기능 통해 직접 업로드 
- 심사 및 승인 결과 문자 발송 또는 홈페이지 내 마이페이지에서 확인
- 은행방무 후 대출약정 및 근저달 설정서류 작성 후 대출금 수령 

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오늘은 한국주택금융공사의 디딤돌대출에 대해서 알아보았습니다.신청 전 정확한 조건이나 금리는 은행을 방문하시거나 한국주택금융공사에서 자세한 내용 확인 가능하시니 참고 바랍니다.