특례보금자리론 자격 신청 방법 및 금리

시중 금리보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 정책 상품, 특례보금자리론이 2023년 1월 30일 출시 되었습니다. 
어떠한 내용의 상품인지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

특례보금자리론 자격 신청 방법 및 금리

<목차>
- 상품특징
- 종류
- 대상 요건
- 지원 내용
- 금리
    - 우대금리 적용기준
- 신청 절차 및 방법

¶ 상품 특징 

- 9억원 이하의 주택에 대해 최대 5억 원까지 대출해 주는 상품
- 일반적인 정책금융상품과 다르게 소득 요건을 따로 두지 않음
- 고연봉자가 아니라면 조건에 따른 금리 할인 혜택 가능 
- 조기(중도)상환수수료 없음
- 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 없음

¶ 종류

	특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
특징	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청	대출거래약정 및 근저당권설정등기의 전자적 처리, U-보금자리론보다 0.1%p 금리 저렴	은행방문으로 직접 신청

 ¶ 대상 요건

- 주택가격: 9억원 이하
- 소득: 제한없음
- 신청 대상
  1) 민법상 성년
  2) 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
  3) 한국신용정보원 신용정보관리규약 미해당 및 CB점수 271점 이상 
- 주택수: 무주택자 또는 1 주택자 

▶ 구입용도별 상세내용  

-  자금용도: 주택구입, 기존 주식담보대출 상환, 임차보증금 반환
-  주택구입: 담보주택 건물에 대한 소유권 이전 또는 보존 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 
    ☞ 소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능
    ☞ 소유권 이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능  
-  상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
-  임차보증금 반환용도
    : 담보주택 건물에 대한 소유권 이전 또는 보존 등기일로부터 3개월 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 

¶ 지원 내용

- 한도: 최대 5억 원 
- 담보인정비율(LTV): 최대 70%(생애최초: 80%)
- 총부채상환비율(DTI): 최대 60%
- 만기: 10년~50년 (만 39세 이하 또는 신혼부부: 만기 40년/ 만 34세 이하 또는 신혼부부: 만기 50년)
- 상환방식: 원리금균등분할상환, 체감식 분할상환(원금균등분할상환), 체증식 분할상환
- 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가 

¶ 특례보금자리론 금리

특례보금자리론&nbsp;금리

※ 일반형: 주택가격 6억원 이상 또는 소득 1억원 이상
※ 우대형: 주택가격 6억원 이하 그리고 소득 1억원 이하

▶ 우대금리 적용기준 

특례보금자리론 우대금리 적용기준

¶ 신청절차 및 방법

▶ 온라인: 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 

  ☞ 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)접속 → 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 → 보금자리론 선택
      →  정보제공동의 및 신청정보 입력 → 대출가능 여부 확인 → 신청정보 확인 → 신청완료 

특례보금자리론 신청

▶  모바일: 스마트주택금융 앱에서 신청 

  ☞ 스마트폰에 주택금융액 설치 → 보금자리론 선택 후 로그인 → 
      →  정보제공동의 및 신청정보 입력 →  신청정보 확인 → 신청완료 

특례보금자리론 신청방법

 
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특례보금자리론은 대출받은 날부터 만기까지 고정금리가 적용되므로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 분들께 적합한 상품이겠습니다. 신청방법도 pc나 모바일로 모두 가능하니 필요하신 분에게 좋은 정보 되었기를 바랍니다.